Поделиться

OTZASTROISHIKA.RU - Недвижимость в Болгарии от застройщика

+359 894 499 500
info@otzastroishika.ru
Поиск Недвижимости
banner
banner
banner
banner
Растет спрос на недвижимость Берлина

Немецкий рынок недвижимости в последнее время довольно популярен у различных инвесторов. Сегодня довольно много людей очень активно покупают квартиры и дома в Берлине, а так же во многих других больших городах. Прошлый, 2010 год, был просто рекордным для современного берлинского рынка недвижимости, таких хороших результатов рынок не видел с окончания Второй мировой войны. Различные эксперты отмечают, что около 70 % покупателей приезжает из-за границы, в том числе среди них есть и российские инвесторы.

Начиная с 2000 года, Берлин стабильно и быстро растет. Население увеличивается в среднем на 0,5% в год. Так только за первые три квартала 2011 года прирост населения Берлина составил около 17 000 человек. Сейчас в немецкой столице на 130 тыс. домохозяйств больше, чем десять лет назад.

Состав новых жителей города, пополняющих его ряды, разнообразен: в первую очередь в столицу переезжают жители окрестных городов, провинции Германии, а помимо этого, большое количество иностранных граждан стали выбирать столицу Германии в качестве второго места жительства, приобретая второй дом в виде коттеджа или апартаментов именно в Берлине. Берлин привлекает высококвалифицированных специалистов из других немецких городов. Кроме того, все чаще состоятельные иностранцы хотят приобрести здесь второй или третий дом.

Результатом повышения интереса к городу стало естественное повышение арендных ставок, составившее в среднем 4,5-7,9%. Цены на жилье постепенно также увеличиваются, в среднем, на 6,2% в год. Наиболее популярны, конечно, квартиры в новостройках. А самый престижный район – Митт – поражает стоимостью недвижимости, там стоимость квадратного метра доходит до 10 000 евро.

Берлинские риэлторы признают, что квартиры в новостройках Берлина нарасхват, хотя цены такие, каких два года назад нельзя было даже представить. При этом эксперты считают, что на рынке берлинской недвижимости не образуется «пузырь». Кроме того, по сравнению с Мюнхеном и Гамбургом столица Германии все еще остается недорогим городом по стоимости аренды. Снять квартиру в Берлине можно в среднем за 5,21 евро/м².

Спрос на инвестиционную недвижимость в Мюнхене также остается довольно высоким. В 2011 году объем различных сделок повторил рекорд знаменитого 2006 года, и превысил 4,3 миллиарда евро. Большая часть рынка перешла на портфельные инвестиции, которые направлены именно в мюнхенскую недвижимость, данные инвестиции составили около 3,6 миллиарда евро.
 


Domaza - Недвижимость

Другие новости
16/12/2011 10:07:23Элитная недвижимость Лондона продолжает дорожать
Стоимость элитной недвижимости Лондона достигла в ноябре самого высокого роста цен за последние 14 месяцев. Причиной этому стал высокий спрос со стороны иностранных инвесторов. Так, цены на дома, стоимостью около 3 миллионов фунтов стерлингов, в ноябре выросли на 12,6% по сравнению с 2010 годом. До этого такой р...
14/12/2011 10:06:55Сингапур ввел налог на покупку жилья для нерезидентов
На прошлой неделе в силу вступил новый закон, по которому инвесторам-нерезидентам придется платить дополнительный налог на приобретение жилья в городе-государстве Сингапур. Предполагается, что размер сбора составит 10 процентов от общей стоимости жилого объекта. Данные меры правительство Сингапура принимает с це...
13/12/2011 17:55:46Регистрация недвижимости в Албании будет проходить быстрее
Со следующего года процесс регистрации недвижимого имущества в Албании будет проходить под контролем нотариусов. Такая реформа призвана сократить длительный процесс регистрации недвижимости в стране, который может длиться один месяц. Согласно законопроекту Министерства юстиции Албании, у нотариусов появится дост...
13/12/2011 09:58:28Правительство Кувейта вкладывает 132 миллиарда доллара на строительство сказочного „города шелка“
Кувейт готовит к реализации один из наиболее дорогих строительных проектов в мире – город Madinat al-Hareer, что в переводе означает „Город Шелка“. Правительство Кувейта уже обещало 132 млрд. доллара. В новом городе предусмотрено строительство аэропорта, жилищных комплексов, бизнес центров, простор...
09/12/2011 10:12:53В Мадриде возростет строительство недвижимости
Испанские застройщики решили активнее строить недвижимость в Мадриде и пригороде, получив с января по сентябрь 2011 года более 13 000 разрешений на строительство, что на на 25% больше, чем за аналогичный прошлогодний период.  Рост выданных разрешений на начало строительных работ за первые 3 квартала текущег...